Quale forma giuridica è la migliore per gli investimenti immobiliari?

Una delle domande più frequenti che vengono rivolte al nostro studio è quella relativa alla scelta tra le diverse forme con le quali realizzare operazioni speculative sul mercato immobiliare. In questo articolo tralasceremo le attività di costruzione di immobili e quelle relative al puro godimento degli stessi, per focalizzarci sull’attività di acquisto, ristrutturazione e vendita
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Tutto sull’APE Attestato di Prestazione Energetica

In questo video si spiega quando è necessario l’ape, quando non è necessario, la durata dell’ape, ape per compravendita a titolo oneroso e a titolo gratuito, ape per la successione, ape per la locazione, un solo ape per più immobili. Adempimenti, costi e sanzioni. Nullità dell’atto.
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Come dividere le spese condominiali con l’inquilino

Un tema semplice ma che genera sempre tante domande da parte dei miei clienti. In questo video si fa chiarezza sul punto e si illustra quali norme di legge applicare per dividere equamente le spese condominiali tra proprietario e inquilino/conduttore.
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Superbonus, aggiornamenti novembre 2022

Ultime novità fiscali contenute nel Decreto Aiuti quater, valide anche per il 2023 e per gli anni a venire, salvo modifiche
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Superbonus, corsa contro il tempo per il termine del 31/12/2022

Raffica di adempimenti con scadenza a breve in tema di Superbonus. In dettaglio: • Per iniziare a detrarre gli interventi del superbonus bisogna aver pagato i lavori entro il 2022, mentrechi vuole cedere o farsi applicare lo sconto in fattura deve anche effettuarli.• Quindi, è partita la corsa contro il tempo per effettuare i bonifici
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Come diventare ricchi con gli immobili. E’ possibile?

Sono ormai numerosissime le offerte sul web di corsi che promettono di diventare ricchi (o finanziariamente liberi) grazie agli immobili, vale a dire con operazioni quali: aste, mercato libero, saldo e stralcio, stanze per studenti, case vacanza, business plan a terzi, crowfounding solo per citare le promesse principali. Sono corsi validi? E’ possibile riuscire? Con
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Come sarà la ripresa dopo il covid? Intervento video di R.Tortora

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Il TAR mette uno stop a troppi gatti in condominio

Il Tar Sicilia, sede di Catania, con la sentenza 23.04.2021 n. 1299, ha legittimato l’ordinanza “contingibilee urgente” del sindaco disposta per motivi d’igiene perché la colonia felina, presso una condòmina chese ne prendeva (poca) cura, era fonte di pericolo. Per il Tar di Catania l’ordine del sindaco ha rispettato la Costituzione e la proporzionalità. La
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Trust: imposta di donazione, quando si applica?

Secondo l’orientamento della Cassazione (da ultimo con la sentenza n. 8179/2021), la stipula dell’attodi donazione del trust non può essere ritenuto un presupposto di imposizione. Al contrario, l’imposta di donazione si applica all’incremento patrimoniale che si verifica in capo ai soggetti designati qualibeneficiari del trust a seguito del trasferimento che il trustee disponga in loro
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I compensi al contractor nel Superbonus 110% non sono detraibili

Il general contractor è una figura in grado di offrire un prodotto finito, comprensivo di lavori inappalto/subappalto, attestazioni tecniche e di congruità e visto di conformità per la monetizzazione del credito per lavori immobiliari consentiti. Si tratta di una soluzione che, nella pratica di questi mesi, molti committenti hanno ricercato, considerata l’oggettiva difficoltà di districarsi
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