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DOTT. RAFFAELE TORTORA

Esperto materie immobiliari / Abilitato Dottore Commercialista, Agente Immobiliare e Perito&Esperto in Valutazioni Imm.ri / Imprese&Immobili dal 1995 / Abilitato CTU Tribunale
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Quale forma giuridica è la migliore per gli investimenti immobiliari?

venerdì, 24 Febbraio 2023 da Direzione
Una delle domande più frequenti che vengono rivolte al nostro studio è quella relativa alla scelta tra le diverse forme con le quali realizzare operazioni speculative sul mercato immobiliare. In questo articolo tralasceremo le attività di costruzione di immobili e quelle relative al puro godimento degli stessi, per focalizzarci sull’attività di acquisto, ristrutturazione e vendita
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Tutto sull’APE Attestato di Prestazione Energetica

giovedì, 02 Febbraio 2023 da Direzione
In questo video si spiega quando è necessario l’ape, quando non è necessario, la durata dell’ape, ape per compravendita a titolo oneroso e a titolo gratuito, ape per la successione, ape per la locazione, un solo ape per più immobili. Adempimenti, costi e sanzioni. Nullità dell’atto.
ApeAttestato prestazione energeticaTutto sull'Ape
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Superbonus 110% per immobili autonomi e indipendenti

lunedì, 02 Novembre 2020 da Direzione
• Il Mise e l’Agenzia delle Entrate, durante lo speciale Telefisco dedicato al superbonus 110%, hanno delineato il perimetro degli interventi agevolabili sulle singole unità immobiliari. • I problemi relativi a queste unità immobiliari riguardano, in primo luogo, la definizione di accesso autonomo dall’esterno, in particolare per le molte unità immobiliari comprese in edifici plurifamiliari
superbonus 110%
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Prima estrazione Lotteria degli Scontrini

lunedì, 02 Novembre 2020 da Direzione
• Il 14.01.2021 è stata fissata la prima estrazione settimanale della lotteria degli scontrini. Per partecipare è necessario registrarsi all’area riservata del portale www.lotteriadegliscontrini.gov.it/portale/. • Si potrà accedere tramite Spid, Cns, Fisconline o Entratel. • La lotteria esclude a priori gli acquisti tramite e-commerce, ma anche tutte le spese effettuate nell’attività d’impresa o professionale. Inoltre,
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Cooperative indivise e detrazioni per lavori edili

mercoledì, 15 Luglio 2020 da Direzione
L’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello n. 215/2020, ha fornito chiarimenti in merito alla possibilità di beneficiare delle detrazioni per interventi immobiliari edilizi o del bonus mobili. In particolare, è stata sostenuta la legittimità del bonus mobili anche per il socio della cooperativa indivisa, assegnatario dell’immobile oggetto degli interventi edilizi, oppure della detrazione per ristrutturazione edilizia
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Il cedente risponde dei debiti nel contratto di locazione commerciale

giovedì, 21 Novembre 2019 da Direzione
Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 28809/2019), nei contratti di locazione degli immobili a uso commerciale, a seguito di plurime cessioni del contratto e cessioni d’azienda, può essere richiesto all’azienda conduttrice di rispondere dei debiti della subentrante, nonostante il rinnovo della locazione sia stato siglato solamente con quest’ultima. Invero un commercialista specializzato in materie
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Cedolare secca immobili commerciali

domenica, 04 Agosto 2019 da Direzione
L’Agenzia delle Entrate, con risposta all’interpello n. 268/2019, ha fornito chiarimenti in merito ai soggetti che possono accedere al regime della cedolare secca sui canoni di affitto di immobili commerciali, estendendone la fruizione a titolari comproprietari di immobili e alle persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di impresa, arti o professioni.
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Recupero IRES per vendita di un centro commerciale

giovedì, 20 Giugno 2019 da Direzione
Recentemente la Commissione tributaria regionale del Lazio, con la sentenza n. 2346/1 del 15.04.2019, si è espressa in tema di recupero a tassazione della maggiore imposta Ires per l’anno 2010, in relazione ad un’operazione di cessione di un centro commerciale strutturata come dismissione della galleria quale ramo d’azienda. In particolare, i beni ceduti attraverso 2 diversi
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La scelta del commercialista da parte di un’agenzia immobiliare

giovedì, 25 Ottobre 2018 da Direzione
L’attività delle agenzie immobiliari è così particolare da renderla un unicum nel quadro delle attività economiche. Essa si caratterizza per la presenza di una gran massa di attività che non danno veloce ritorno economico, eppure sono preziose ed indispensabili per il fatturato periodico. La ricerca delle notizie, gli appuntamenti di acquisizione, la gestione degli incarichi,
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Agevolazione ICI per abitazione principale

martedì, 16 Ottobre 2018 da Direzione
La Commissione tributaria regionale di Firenze, con la sentenza 18.09.2018, n. 1593, ha affermato che non spettano le agevolazioni fiscali Ici per l’abitazione principale se l’immobile non è adibito a dimora abituale di tutti i componenti del nucleo famigliare. Pertanto, non è sufficiente per avere diritto alla esenzione il dato formale della residenza anagrafica nell’immobile.
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