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DOTT. RAFFAELE TORTORA

Consulenza per Imprese&Immobili dal 1995 / Abilitato Dottore Commercialista, Property Manager, Consulente Immobiliare e Perito&Esperto in Valutazioni Imm.ri / Abilitato CTU Tribunale / Napoli, Roma e resto d'Italia
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Quale forma giuridica è la migliore per gli investimenti immobiliari?

venerdì, 24 Febbraio 2023 da Direzione
Una delle domande più frequenti che vengono rivolte al nostro studio è quella relativa alla scelta tra le diverse forme con le quali realizzare operazioni speculative sul mercato immobiliare. In questo articolo tralasceremo le attività di costruzione di immobili e quelle relative al puro godimento degli stessi, per focalizzarci sull’attività di acquisto, ristrutturazione e vendita
investimenti immobiliariSocietà immobiliaritrading immobiliare
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Tutto sull’APE Attestato di Prestazione Energetica

giovedì, 02 Febbraio 2023 da Direzione
In questo video si spiega quando è necessario l’ape, quando non è necessario, la durata dell’ape, ape per compravendita a titolo oneroso e a titolo gratuito, ape per la successione, ape per la locazione, un solo ape per più immobili. Adempimenti, costi e sanzioni. Nullità dell’atto.
ApeAttestato prestazione energeticaTutto sull'Ape
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Superbonus, corsa contro il tempo per il termine del 31/12/2022

martedì, 18 Ottobre 2022 da Direzione
Raffica di adempimenti con scadenza a breve in tema di Superbonus. In dettaglio: • Per iniziare a detrarre gli interventi del superbonus bisogna aver pagato i lavori entro il 2022, mentrechi vuole cedere o farsi applicare lo sconto in fattura deve anche effettuarli.• Quindi, è partita la corsa contro il tempo per effettuare i bonifici
superbonus
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Come sarà la ripresa dopo il covid? Intervento video di R.Tortora

giovedì, 27 Maggio 2021 da Direzione
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Il TAR mette uno stop a troppi gatti in condominio

mercoledì, 12 Maggio 2021 da Direzione
Il Tar Sicilia, sede di Catania, con la sentenza 23.04.2021 n. 1299, ha legittimato l’ordinanza “contingibilee urgente” del sindaco disposta per motivi d’igiene perché la colonia felina, presso una condòmina chese ne prendeva (poca) cura, era fonte di pericolo. Per il Tar di Catania l’ordine del sindaco ha rispettato la Costituzione e la proporzionalità. La
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Trust: imposta di donazione, quando si applica?

lunedì, 12 Aprile 2021 da Direzione
Secondo l’orientamento della Cassazione (da ultimo con la sentenza n. 8179/2021), la stipula dell’attodi donazione del trust non può essere ritenuto un presupposto di imposizione. Al contrario, l’imposta di donazione si applica all’incremento patrimoniale che si verifica in capo ai soggetti designati qualibeneficiari del trust a seguito del trasferimento che il trustee disponga in loro
donazionedonazione nel trusimposta di donazione nel trusttrust
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I compensi al contractor nel Superbonus 110% non sono detraibili

giovedì, 08 Aprile 2021 da Direzione
Il general contractor è una figura in grado di offrire un prodotto finito, comprensivo di lavori inappalto/subappalto, attestazioni tecniche e di congruità e visto di conformità per la monetizzazione del credito per lavori immobiliari consentiti. Si tratta di una soluzione che, nella pratica di questi mesi, molti committenti hanno ricercato, considerata l’oggettiva difficoltà di districarsi
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Condominio, danno di 6 mila euro se si viola la privacy evidenziando in bacheca i dati del condomino moroso

giovedì, 01 Aprile 2021 da Direzione
Questo è quanto emerge dalla sentenza della Corte d’appello di Potenza n.355/2021.Il casoLa vicenda oggetto della decisione ha luogo in un condominio e trae originedall’affissione nella bacheca condominiale, visibile anche ad estranei al condominio, di una tabella contenente i dati relativi del bilancio consuntivo annuale. Tale tabella attestava la situazione di morosità di uno dei
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Cappotti con permessi paesaggistici per immobili costruiti prima del 1945

giovedì, 01 Aprile 2021 da Direzione
Il Ministero dei Beni culturali, con la circolare n. 4 del 4.03.2021, ha precisato che agli immobili di edilizia storica edificati in Italia prima del 1945 non può essere automaticamente applicata l’esenzione dall’autorizzazione paesaggistica semplificata (punto B3 dell’allegato B al D.P.R. n. 31/2017).In sostanza, è prevista la valutazione preventiva della soprintendenza per il rifacimento del
cappotto termicovincoli paessaggistici
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Supercondominio e Superbonus 110%

mercoledì, 10 Febbraio 2021 da Direzione
• L’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello n. 94/2021, ha chiarito che, nell’ambito del supercondominio, ai fini del superbonus 110% è necessario prendere in considerazione ogni singolo edificio che ne fa parte.• Di conseguenza, in caso di sostituzione dell’impianto termico centralizzato, possono beneficiare della detrazione maggiorata solamente quegli edifici che consentono il miglioramento di 2 classi
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