Superbonus al 110% per singole unità di edifici plurifamiliari

Con la conversione in legge del “Decreto Rilancio”, è stata ampliata la possibilità di beneficiare del superbonus al 110% con l’intervento trainante relativo all’isolamento termico degli edifici anche alle singole unità immobiliari, facenti parte di edifici o palazzi, sempre che siano funzionalmente indipendenti rispetto al condominio e abbiano uno o più accessi autonomi dall’esterno. Tuttavia,
Leggi di più
Non ci sono commenti

Tassazione immobili esteri ereditati

Con la risposta all’interpello n. 206/2020, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, nel caso di eredità di beni immobili situati in Francia e in Italia, vale la legge dello Stato in cui il de cuius aveva la residenza abituale al momento del decesso, mentre per l’imposta di successione del bene situato in Italia si fa
Leggi di più
Non ci sono commenti

Cessione del contratto di leasing immobiliare tassabile

L’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello n. 209/2020, ha chiarito che il corrispettivo derivante dalla cessione di un contratto di leasing immobiliare da parte di un professionista è soggetto a tassazione quale cessione di un elemento immateriale riferibile all’attività professionale ex art. 54, c. 1- quater del Tuir.
Leggi di più
Non ci sono commenti

Procedura per la cessione dei crediti d’imposta per gli affitti

Per rendere efficace la cessione dei crediti d’imposta per gli affitti è necessaria la comunicazione telematica da parte del cedente. Tale procedura è operativa da ieri, 13.07.2020, sul sito web dell’Agenzia delle Entrate (“Comunicazione opzione crediti e detrazioni”, con tipo operazione “122- Cessione credito”. In seguito, il cessionario, dal giorno successivo alla comunicazione, può accettare
Leggi di più
Non ci sono commenti

Vendibilità dell’immobile senza agibilità

Il Consiglio nazionale del Notariato, con lo studio n. 83-2018/P del 26/06/2020, dedicato alla nuova agibilità e relativa modulazione delle clausole contrattuali, ha ritenuto legittima la cessione dell’immobile senza agibilità purché le clausole del rogito siano chiare. Il notaio non ha obblighi di verifica in concreto dell’agibilità, essendo il suo compito limitato al ricevimento della
Leggi di più
Non ci sono commenti

Detrazione per interventi antisismici

Secondo l’Agenzia delle Entrate (risposta all’interpello n. 213/2020) è necessario l’acquisto dell’immobile da parte dell’impresa di costruzione o di ristrutturazione immobiliare e l’esecuzione degli interventi edilizi, anche tramite appalto a terzi, per consentire all’acquirente dell’immobile di beneficiare delle detrazioni dopo la demolizione e la ricostruzione con lavori antisismici. Inoltre, con la risposta all’interpello n. 214/2020,
Leggi di più
Non ci sono commenti

Cooperative indivise e detrazioni per lavori edili

L’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello n. 215/2020, ha fornito chiarimenti in merito alla possibilità di beneficiare delle detrazioni per interventi immobiliari edilizi o del bonus mobili. In particolare, è stata sostenuta la legittimità del bonus mobili anche per il socio della cooperativa indivisa, assegnatario dell’immobile oggetto degli interventi edilizi, oppure della detrazione per ristrutturazione edilizia
Leggi di più
Non ci sono commenti

Il cedente risponde dei debiti nel contratto di locazione commerciale

Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 28809/2019), nei contratti di locazione degli immobili a uso commerciale, a seguito di plurime cessioni del contratto e cessioni d’azienda, può essere richiesto all’azienda conduttrice di rispondere dei debiti della subentrante, nonostante il rinnovo della locazione sia stato siglato solamente con quest’ultima. Invero un commercialista specializzato in materie
Leggi di più
Non ci sono commenti

Cedolare secca immobili commerciali

L’Agenzia delle Entrate, con risposta all’interpello n. 268/2019, ha fornito chiarimenti in merito ai soggetti che possono accedere al regime della cedolare secca sui canoni di affitto di immobili commerciali, estendendone la fruizione a titolari comproprietari di immobili e alle persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di impresa, arti o professioni.
Leggi di più
Non ci sono commenti

Bonus ristrutturazione edilizia e bonus mobili

Con la risposta all’interpello n. 265/2019, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che è possibile fruire delle agevolazioni per il recupero del patrimonio edilizio e per il bonus mobili anche nel caso in cui il contribuente abbia realizzato un intervento di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e successiva ricostruzione che abbia prodotto un edificio con volumetria inferiore
Leggi di più
Non ci sono commenti