Il TAR mette uno stop a troppi gatti in condominio
mercoledì, 12 Maggio 2021
Il Tar Sicilia, sede di Catania, con la sentenza 23.04.2021 n. 1299, ha legittimato l’ordinanza “contingibilee urgente” del sindaco disposta per motivi d’igiene perché la colonia felina, presso una condòmina chese ne prendeva (poca) cura, era fonte di pericolo. Per il Tar di Catania l’ordine del sindaco ha rispettato la Costituzione e la proporzionalità. La
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Detrazioni edilizie per immobili in corso di definizione
venerdì, 02 Aprile 2021
L’Agenzia delle Entrate, con risposte a interpelli non pubblicate, ha chiarito che è possibile beneficiare delle detrazioni per interventi edilizi anche se l’unità immobiliare è accatastata temporaneamente nella categoria F/4, sempre che siano rispettati i requisiti fondamentali (sia una ristrutturazione e non una nuova costruzione e deve risultare la destinazione finale abitativa).
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Aprire una porta sul ballatoio non è un abuso edilizio
venerdì, 23 Ottobre 2020
Tribunale Amministrativo Regionale Campania – Sezione II civile – Sentenza 27 agosto 2020, n. 3667 Aprire una nuova porta sul ballatoio da un appartamento confinante non costituisce un abuso edilizio e non necessità di alcuna autorizzazione preliminare da parte dell’Assemblea, almeno ai fini delle autorizzazioni edilizie preliminari (CILA). Entrambi gli assunti si ricavano dalla Sentenza
Il cedente risponde dei debiti nel contratto di locazione commerciale
giovedì, 21 Novembre 2019
Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 28809/2019), nei contratti di locazione degli immobili a uso commerciale, a seguito di plurime cessioni del contratto e cessioni d’azienda, può essere richiesto all’azienda conduttrice di rispondere dei debiti della subentrante, nonostante il rinnovo della locazione sia stato siglato solamente con quest’ultima. Invero un commercialista specializzato in materie
Cedolare secca immobili commerciali
domenica, 04 Agosto 2019
L’Agenzia delle Entrate, con risposta all’interpello n. 268/2019, ha fornito chiarimenti in merito ai soggetti che possono accedere al regime della cedolare secca sui canoni di affitto di immobili commerciali, estendendone la fruizione a titolari comproprietari di immobili e alle persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di impresa, arti o professioni.
Si può ridurre il canone di locazione? Come procedere?
sabato, 27 Aprile 2019
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Impignorabilità dei beni costituiti in un fondo patrimoniale
mercoledì, 21 Marzo 2018
La Cassazione, con la sentenza 19.03.2018 n. 12627, ha affermato che i beni costituiti in un fondo patrimoniale per un debito o un illecito commesso dopo tale costituzione non possono essere sottoposti a sequestro conservativo e quindi pignorati. Tale sentenza costituisce una importante conferma della validità di tale istituto giuridico per la protezione del patrimonio
Ritardo di un solo giorno nel pagamento del tributo
martedì, 20 Marzo 2018
La Commissione tributaria regionale della Toscana, con sentenza 08.03.2018 n. 470/9/18, ha affermato che il ritardo di un solo giorno nel pagamento del tributo è sintomatico di assenza di intenzionalità e pertanto non può essere sanzionato. Tale principio, pur non costituendo fonte normativa, accoglie un orientamento di ragionevolezza più vicino alle esigenze del contribuente nella
Agevolazioni fiscali per acquisto terreni agricoli
lunedì, 19 Marzo 2018
La Commissione tributaria regionale della Puglia, con la sentenza n. 2543/14/17, ha affermato che le agevolazioni in materia di imposta di registro fissa, per l’acquisto di terreni, spettano anche alle società che, al momento della stipula dell’atto, non sono in possesso dei requisiti necessari ove li conseguono subito dopo. Nel caso specifico una Srl agricola aveva acquistato dei
Vendita simulata di immobili mediante cessione di quote societarie
mercoledì, 21 Febbraio 2018
Secondo una recente sentenza della Corte di Cassazione (sentenza n. 8047/2018), si configura il reato di dichiarazione infedele nel caso in cui vi sia una vendita di immobili mascherata da una cessione di quote sociali che comporti un’evasione fiscale superiore alla soglia penalmente rilevante. Di conseguenza, è legittimo disporre il sequestro di tali immobili. Particolare