Cessione di fabbricato e terreno con utilizzazione edificatoria

Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 23409/2018), la cessione di un fabbricato non può essere riqualificata in cessione di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria anche nel caso in cui il venditore abbia presentato domanda di concessione edilizia per la demolizione e la successiva ricostruzione del fabbricato. Questa sentenza chiarisce una annosa questione del mercato
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Imposte agevolate: non c’è elusione fiscale con la rivendita di immobili aziendali già assegnati ai soci

La “legge di Stabilità” 2016 (legge 208/2015) stabiliva nei commi da 115 a 121 dell’art.1 un regime agevolato di imposta sostitutiva per le operazioni di assegnazione e cessione di beni ai soci, al fine di favorire l’immissione nel mercato anche di quei beni immobili non più utilizzabili proficuamente ai fini dell’attività aziendale. Successivamente la “legge
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Come difendersi dai fastidi condominiali: rumori, fumo, odori e vibrazioni nei beni immobili

La quotidiana convivenza in edifici condominiali sottopone spesso a continue turbative della propria tranquillità e salute, a causa delle cosiddette “immissioni” da parte degli occupanti degli immobili vicini, siano essi abitazioni, negozi o industrie (detti anche “fondi”). La normativa generale di riferimento è l’articolo 844 codice civile, secondo il quale “il proprietario di un fondo
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Come ottenere il massimo dalle agenzie immobiliari

Dalle agenzie immobiliari ci aspettiamo che siano veloci nel venderci casa, che siano oneste in modo da non farci incorrere in pericolosi inconvenienti e che siano preparate per garantirci una buona qualità del servizio. Tutte caratteristiche difficili da trovare insieme, ecco dunque che bisogna adottare le opportune tutele. Ma come fare se non si possiedono
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Come unire due immobili attigui e le garanzie da prevedere

Il proprietario di un bene immobile desidera conoscere la praticabilità e le garanzie da adottare per la unificazione funzionale di una propria unità immobiliare con altra unità contigua, ma di proprietà di un’altra persona. Nel caso in esame entrambi i beni immobili sono condotti in locazione dallo stesso soggetto terzo, una società di capitali, che
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Come vendere o locare il proprio immobile nonostante la crisi immobiliare

Sono numerosi i casi di proprietari di abitazioni, negozi, uffici e capannoni che in questa fase del mercato immobiliare non riescono a trovare una controparte (acquirente o conduttore) per il proprio immobile, talvolta anche ricorrendo a ripetuti ribassi del prezzo o ad altre condotte, tra l’altro controproducenti, che esamineremo tra breve. A questa grave problematica,
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IlSole24Ore: immobiliare, comprare ora

Sono ben due gli articoli che il noto quotidiano economico finanziario IlSole24Ore, in edicola sabato scorso 14 marzo, dedica alla decisa inversione di tendenza del settore immobiliare, con virata al positivo. Il primo articolo è l’editoriale di un inserto settimanale del quotidiano stesso, dal titolo “Comprar casa guardando i tassi di domani”, dove si legge:
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News – Le premesse dello sviluppo

L’attuale crisi globale dell’economia comincia ad avere, al suo interno, più di un segnale di ripresa in diversi punti del pianeta. Ma ciò nonostante non si sono ancora avuti riflessi positivi, né tanto meno una inversione di tendenza, sulla questione più sentita di essa: l’occupazione. Da più voci si ripete che la ricetta non può
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